Особенности ипотеки под залог имеющейся недвижимости

Каждому известно, что для того чтобы получить ипотечную ссуду, требуется не только представить массу бумаг и внести первоначальный платеж, но и определиться с выбором недвижимости, на покупку которой банк будет готов предоставить займ. Причем малогабаритные и малогабаритные квартиры явно популярностью у банкиров не славятся. Поэтому приобрести в рассрочку такое жилье не представляется реальным. Но если у вас в собственности уже имеется неплохая квартира? Существует ли такой путь, как ипотека под залог имеющейся недвижимости?

Конечно, существует! Допустим, в собственности у вас находится неплохая трёхкомнатная квартира в центре столицы. Чем не заманчив такой залог? И все бы ничего, но банкиры не желают предавать огласке тот факт, что можно взять «ипотеку навыворот», по этой причине придется обратиться за помощью людей определенной специальности – кредитных брокеров. И к выбору такого вида компании необходимо относиться очень внимательно.

В данный момент многие «шарашкины конторы» готовы обещать оформление ссуды кому угодно, не запрашивая даже подтверждение доходов. Однако при этом, они недоговаривают о величине расходов, которые вам придется понести. В их число входит не только ставка 24-26% годовых, но еще и некий процент от сделки, который причитается самим брокерам. В некоторых конторах переплата может достигать порядка полумиллиона, при сроке кредитования в 2 года. Данные условия даже альтернативными потребительским кредитам назвать сложно. Относительно приемлемым такой вариант остается исключительно для бизнесменов, которые имеют возможность «достать» из своего бизнеса средства на покупку жилплощади частями.

Но если все же нужна ипотека под залог недвижимости, то нужно подробнее изучить предложение Фосборн Хоум. Здесь возможно получить такой займ с подходящими условиями. Кредит при этом оформляется на 15-20 лет под 10% или же под 8% годовых плавающей ставки в долларах США. При этом сумма отчислений кредитному брокеру составляет 2%, но не менее 75 тыс. рублей.

Однако, компания Фосборн Хоум, как и другие солидные учреждения, обязательно требует документы, подтверждающие доход, и предусматривает оформление страхования клиента. Но, по правде говоря, если вы не имеете источников стабильного дохода, то и ввязываться в историю с кредитами не разумно. Стоит также учитывать и тот факт, что вряд ли вам одобрят сумму, которая составит больше 60% от стоимости вашего жилья по расценкам рынка.

Но, существуют и такие способы получения ипотечного займа под залог недвижимости, при которых есть возможность работать с банком без посредников. Это, в первую очередь, тот случай, когда вам нужна не столь значительная сумма, например, на оплату ремонта.

Ещё банкиры могут рассмотреть такую сделку, как альтернативу потребительского кредита в том случае, если вам понадобятся деньги на развитие своего бизнеса, при условии стабильного функционирования вашего предприятия как минимум в течение полугода и наличии положительной истории кредитов или же расчетного счета именно в том банке, в который вы планируете обратиться.
     
Рейтинг: 0         Мне понравилось
Светлана   25 Апреля 2014
Комментарии: Написать комментарий
Текст сообщения*